ליווי אישי עם עו״ד ירון דיין
מול רשות מקומית, ועדת ערר או יזם נדל״ן, אתם לא צריכים לעמוד לבד. הדף הזה מסביר איך המשרד ניגש לתיק, ומה קורה מהפנייה הראשונה ואילך.
איך אנחנו עובדים
קודם בודקים, אחר כך פועלים
רוב התיקים שמגיעים אליי נפתחים בשאלה מה בדיוק קיבלתם ומה המועד שרץ. שומה, דרישת תשלום או הודעת חיוב הם מסמכים שאפשר לפרק לרכיבים, ולעיתים הפער מתגלה כבר בשלב הזה. בדיקה מוקדמת זולה בהרבה מהליך שנפתח על בסיס לא נכון.
שתי השכבות: המשפטית והכלכלית
כמעט בכל תיק מקרקעין יש שאלה משפטית ולצידה שאלה כספית. פירוק שיתוף יכול להיות פשוט משפטית ויקר מיסויית, ועסקה שנראית כדאית יכולה לגרור חבות היטל השבחה שמשנה את התמונה. אני בודק את שתיהן במקביל, כי החלטה נכונה באחת עלולה לעלות ביוקר בשנייה.
מול רשות מקומית וועדת ערר
הליכים מול רשויות מתנהלים לפי מועדים קצובים ולפי עילות מוגדרות. השגה שנוסחה מחוץ לעילות שבחוק נדחית על הסף, וגם טענה טובה שהוגשה באיחור לא תישמע. לכן השלב הראשון הוא תמיד לזהות את המסלול הנכון ואת המועד, ורק אחר כך לנסח.
מתי כדאי להתפשר ומתי להיאבק
הליך משפטי הוא כלי ולא מטרה. כשהפער שבמחלוקת קטן מעלות ההליך, התשובה הנכונה עשויה להיות הסדר. כשיש עילה ממשית והסכום מצדיק זאת, שווה להיאבק. אני אומר את ההערכה הזו בתחילת הדרך ולא אחרי שנה, גם כשהיא לא מה שרוצים לשמוע.
לייעוץ ראשוני